L’axe qui organise le site est un axe de circulation qui n’a pas un véritable statut de boulevard urbain et l’emprise proposée au concours ne permettait pas de le traiter. Il permettait en revanche de constituer un front en retrait qui conforte cette avenue. Ce front, structuré par les lignes doubles des bâtiments de logements, est l’axe fondateur du projet. Sur lui s’appuie un mail planté, promenade qui assure le cheminement des piétons vers le centre de Rouen et la Seine. La figure de la croix permet d’articuler les espaces et autorise des cheminements très différents, tout en étant très simplement constituée ; Le bâtiment de logement est constitué de duplex traversants sur un espace en cour longue, ponctuée par les distributions. Le type de base est un T4 duplex traversant, un cube d’air net aux parois dégagées sur deux niveaux ; celle du fond est comme l’écran sur lequel le spectacle urbain va venir se projeter. La double hauteur en terrasse permet de donner un espace haut à l’arrière de la cellule, qui ne prend que de la lumière sur l’espace partagé de la cour longue : L’espace est orienté et la lumière traversante.