La présence de vues principales du bâtiment voisin sur notre parcelle a naturellement contraint l’implantation du bâtiment. Construit à l’alignement sur la rue, le projet occupe toute l’épaisseur disponible jusqu’aux premières fenêtres du bâtiment voisin. On offre ainsi un jardin au cœur d’îlot, traité en pleine terre, accessible directement depuis le hall : il est donné à tous.

Le plan d’étage courant dispose les chambres autour d’une circulation centrale éclairée en lumière naturelle par l’escalier. Quatre chambres sont orientées au sud sur jardin et trois chambres au nord sur rue, avec des dispositifs de compensation. La distribution verticale est assurée par un ascenseur qui dessert tous les niveaux, y compris la terrasse accessible, et par un escalier protégé. Situé en façade nord, celui-ci est éclairé naturellement, avec des vues variées sur la rue à chaque étage. L’ampleur des paliers permet de le reculer et de le maintenir dans le gabarit, en retrait au dernier étage.

Le gabarit du projet sur rue est dicté par le prospect (12,80m) et les règles du PLU (verticale de 14,80m, voir coupe). On dispose le 5^ème étage en retrait de 50 cm de l’alignement pour s’inscrire dans le gabarit du PLU et conforter l’avancée de la corniche. L’avancée des chambres au dessous permettra d’installer une large jardinière où planter des arbustes.

Dans une résidence étudiante, la typologie des chambres est une part déterminante de la qualité du projet. Le travail a porté sur l’établissement d’un type de cellule très performant, offrant une qualité d’espace maximum pour agrandir visuellement l’espace, une qualité de lumière optimale et un confort d’usage parfait :

–  La chambre est organisée pour accentuer visuellement sa taille, en laissant complètement libre une des deux parois latérales. Cette paroi de 6 mètres de long apporte de la lumière au plus profond de la chambre, jusqu’à l’entrée. Face à elle, l’autre paroi semble se déployer comme un grand meuble qui abrite les activités plus intimes, et accroche la lumière.

–  outre cette grande paroi laissée libre, la diagonale de l’espace est soulignée. On rend visible la plus grande dimension possible dans la chambre, une diagonale de 7m. l’espace s’ouvre généreusement  depuis l’entrée vers la façade, qui est vitrée sur toute sa largeur : il n’y a aucun coin sombre, la chambre est baignée de lumière.

–  les chambres disposées sur l’intérieur d‘îlot sont au calme et bénéficient d’une orientation plein sud. Elles ont une trame de 3,35m de large, et se développent plutôt en profondeur. Complètement ouvertes et vitrées sur le jardin, elles sont protégées d’un ensoleillement excessif en été par un dispositif très simple de brise-soleil extérieur en bois. Par le jeu des ouvrants, la chambre tout entière devient terrasse aux beaux jours.

–  les chambres disposées sur rue donnent sur un environnement plus bruyant et sont orientées au Nord : il est nécessaire de compenser ces inconvénients. Pour cela elles offrent une trame plus large de 3,70m, ce qui permet de les développer en largeur, et en leur donnant une surface un peu plus grande. La façade se tourne vers le sud-ouest pour leur offrir du soleil en été, une vue latérale sur la rue, et des points de vue diversifiés sur la ville. On trouve par étage quatre chambres au sud-est pour trois chambres au nord-ouest.

–  La chambre réservée aux personnes à mobilité réduite se trouve sur rue, et bénéficie de sa « boîte de lumière » en balcon sur la rue. Cette chambre a par ailleurs une surface plus grande (avec sa salle de bain en fond de chambre) qui lui permet à la fois de bénéficier d’un espace architecturalement très riche, et de répondre aisément aux normes de circulation des handicapés.